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株式会社KENTY不動産 蒲田本店様のブログ記事から転載したものです。
ペット不可の賃貸物件でも飼育は可能？交渉の仕方や注意点を解説｜蒲田・大田区エリアの不動産は株式会社KENTY不動産蒲田本店にお任せ！
ペットが飼える賃貸物件は少なめなため、ペットの飼育を諦めている方も多いのではないでしょうか。
しかし、やり方次第ではペット不可の賃貸物件でも、ペットの飼育を許可してもらえるケースもあります。
今回はペット可能な賃貸物件が少ない理由や交渉する際のポイント、飼えるペットの種類などを解説します。
ペット不可の賃貸物件が多い理由
賃貸物件でペットが禁止されている理由の一つは、汚れやにおいが残る点です。
そのため解約時に発生する原状回復費用も高額になる可能性があります。
また、ペットを飼うことで騒音トラブルなどの近隣迷惑に繋がるリスクも考えられるでしょう。
他にもペットを可能にしてしまえば、楽器演奏やルームシェアなど、他の要望も聞き入れなくてはならない可能性も出てきます。
このような理由から、多くのオーナーはペットの飼育を許可していません。
ペット不可の賃貸物件でも交渉できる？
ペット不可の賃貸物件でも、交渉することは可能です。
交渉は、必ず入居前にオーナーや管理会社にしましょう。
交渉前にオーナーや管理会社に内緒でペットを飼ってしまうと、契約違反となり、強制退去になる可能性も否めません。
ペット飼育の交渉をおこなう際は、敷金やクリーニング費用負担に関しても交渉すると良いでしょう。
原状回復費用が高くなることも、オーナーや管理会社がペット飼育を拒む理由の一つであるため「敷金を1か月や2か月上乗せする」と提案することで許可してもらえるケースもあります。
また、騒音やにおい対策などトラブルが起きないことを明確にすると、オーナーや管理会社からの許可も下りやすくなるでしょう。
ペット不可の賃貸物件でも飼えるペットの種類
ペット不可の物件では、ペットの種類を問わず飼育を禁止しているケースがほとんどです。
しかし、物件によってはハムスターや鳥、爬虫類などを飼育できる場合もあります。
くわしい条件は賃貸借契約書に記載されているため、契約時に確認しましょう。
トラブルを起こさないためにも、賃貸物件でペットを飼育予定の方は、事前にオーナーや管理会社にその旨を伝えておくことが大切です。
まとめ
ペット可能な物件が少ない理由は、においや汚れが付きやすいためです。
退去後の原状回復のためのクリーニング費用が高くなるケースが多く、オーナーや管理会社の負担が増えます。
ただ、ペットの種類や条件によっては、ペットを飼える可能性もあります。
ペットを飼っている方で賃貸物件をお探しの方は、ぜひご相談ください。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
