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株式会社ステージ様のブログ記事から転載したものです。
介護施設の開業に適した物件とは？開業費用や運営のポイントも解説｜大阪・兵庫の貸事務所・貸店舗・賃貸店舗事務所は店舗・事務所市場
介護施設の開業を検討している方のなかには、場所や物件の決め方がわからない方も少なくないでしょう。
物件の選びを間違うと、思ったような経営ができない可能性があるので注意が必要です。
ここでは、介護施設開業にあたっての物件選びについて解説します。
開業にかかる費用や運営を成功させるポイントにも触れているので参考になさってください。
介護施設を開業する物件の決め方
介護施設を開業する際には、場所や物件選びが重要です。
利用者の獲得ができるエリアなのかを見極めなければいけません。
また、利用者は獲得できてもスタッフの雇用が確保できなければ健全な運営が難しくなる点も忘れてはいけません。
そのエリアが施設を必要としているのか、スタッフの雇用が見込めるのかを事前にしっかり調査をおこないましょう。
設備に関する基準もチェック項目です。
介護事業所の種類によって必要な設備が異なります。
コンセプトをしっかりと定めて必要な設備が整った施設を探すようにしましょう。
介護施設の開業にかかる費用
介護施設を開業する際には、一般的に約250万円～2,000万円が必要とされています。
金額に大きく開きがあるのは、サービス種別によって導入する設備が異なるためです。
訪問介護の場合には事務所機能を揃えるだけで済みますが、通所介護の場合にはある程度の面積や設備が必要となるので費用が多くかかります。
内訳は、法人設立費や指定申請にかかる費用、物件に関しては初期費用とリフォーム代金と家賃、車両や設備・通信回線費の導入にくわえ、広告・人件費などです。
介護施設の開業や運営を成功させるポイント
介護施設を開業するには、詳細な経営計画の立案がポイントになります。
具体的な点まで計画に盛り込むと全体像を把握しやすくなるうえ、財務計画も立てやすくなり、リスクヘッジへの対策も講じられるでしょう。
また、運営を成功させるには、適切な場所と施設を選ぶのもポイントです。
需要が見込まれるエリアであると同時に、スタッフの通勤の利便性も考慮した場所を選び、設備を整えられる面積がある施設にしなければなりません。
法律や規則に則っているのかなど、行政に確認しながら進めていくと良いでしょう。
まとめ
介護施設を開業する際には、ニーズの把握や従業員が確保できるのかもチェックポイントにした場所と物件選びが大切です。
開業費用はサービス形態によって異なりますが、一般的には約250万円～2000万円とされています。
事前に綿密な経営計画を立案をして、行政と相談しながら進めましょう。
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Writer この記事を書いた人
- いえらぶコラム編集部
- 不動産業界・賃貸物件に関する広報活動を行いながら、現在はいえらぶGROUPのライターとして活動中。おもに、不動産・賃貸物件・税金・片付け・車といった暮らしに関わる記事を執筆しています。
